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卑詩省政府和列治文市政府提出新立法,或將農地上建屋的面積進壹步限制在400平方米(約4,300平方英尺左右)。


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據壹品美房網(mehome.com)消息,1973年,由於對農地會被過度開發的擔憂所導致,新民主黨(NDP)將卑詩省5%左右的土地面積劃分為了ALC(農業土地儲備)。列治文作為這壹方案的重要部分,有將近40%的土地面積被規劃為此區域。近幾年,隨著大溫地區房地產市場的火爆,農場經濟也壹路跟著水漲船高。目前每英畝的價格約在$750,000到$1,500,000之間。


然而,政府在懷疑,有壹些投機人士被農地減免稅的優惠政策所吸引而購買農地,但在做的事情與農業並沒什麽關系。


其實,政府的顧慮也不是沒有原因。比如2016年《環球郵報》就發現,列治文壹處ALC土地上的12,000平方英尺的豪宅,其實是地下賭場……


據當時卑詩民事文件顯示,裏面有好幾個賭桌,以及“幾百個酒瓶和壹個被打斷了鼻子的保安”。


而另壹則消息則來源於本月,同樣是壹處ALC土地的同為12,000平方英尺的豪宅,公然打廣告,說裏面有“三個豪華套間,每晚$60~$100”。這個叫Best Home Inn的旅館在網站上也自稱已經拿到了該市頒發的許可證。


但市政府發言人Ted Townsend表示,壓根就沒這回事兒。“提供早餐的小型住宿是可以的,但大型酒店式住宿是完全被禁止的!”


所以,對於之前的壹份要建有21間臥室的農地住宅申請,政府看都沒看就給直接拒了。


有些農場主甚至接受收費傾倒垃圾,價格在每卡車$50~$200左右。壹處農地大約能接受6,000卡車左右的垃圾,算起來好像也蠻多錢的。


卑詩省農業產出高
卑詩省的農業產出很高,圖為壹處藍莓采摘場。
卑詩省的農業產出很高,圖為壹處藍莓采摘場。
其實卑詩省的低陸平原地區的農業產出很高。這塊大概只占卑詩省農田面積的4.1%左右的土地,卻占卑詩省63.5%的農產品銷售。


列治文市這壹舉措是要保護這塊稀缺的肥沃土地,而它也不是唯壹壹個這樣做的城市。高貴林港(Port Coquitlam)、楓樹嶺(Maple Ridge)和三角洲(Delta)就將ALC的房屋面積限制在7,000平方英尺以內。


但對於政府這樣的決策,大多數農民卻並不買賬。


“為什麽要將‘農舍’變成單戶住宅,以滿足三四個人的需求呢?當有10多個人住在同壹屋檐下,這有助於緩解大溫哥華地區的住房危機。我們的生活方式非常有效 – 但人們似乎對我們的生活方式存在疑問。”Bill Dhiman,壹位列治文的農場主說。他們壹家經營著壹塊10英畝的藍莓農場,三代人居住在壹起。


卑詩省的農業產出很高,圖為壹處藍莓采摘場。
卑詩省的農業產出很高,圖為壹處藍莓采摘場。
所幸的是,卑詩省農業部長Lana Popham表示,在聽到農場主的意見之後,政府將會在2019年新出臺的政策中有所變化。那些正常種植、經營的農場可以在審核過後得到豁免權以建造同他們生產力合理的房屋。